Αθήνα, Οκτώβριος. Και το πάρτι του Airbnb μοιάζει να φτάνει στο τέλος του.
Μετά από χρόνια ανεξέλεγκτης ανόδου στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, το κράτος αποφασίζει να “πατήσει φρένο” και αυτή τη φορά, το εννοεί.
Στο νέο επεισόδιο του “Θα Σας Ειδοποιήσουμε”, αναλύεται με απλά ελληνικά τι αλλάζει από τώρα:
τι σημαίνει “κύριας χρήσης”, γιατί η ΑΑΔΕ ξεκινάει διασταυρώσεις, ποιοι θεωρούνται “παράνομοι” και γιατί όσοι έχουν 3+ ακίνητα κινδυνεύουν να χαρακτηριστούν επιχείρηση, με ό,τι αυτό συνεπάγεται.
Το κράτος και η Ε.Ε. προσπαθούν να επαναφέρουν την ισορροπία στην αγορά.
Οι τιμές των ενοικίων έχουν ξεφύγει, τα διαθέσιμα σπίτια λιγοστεύουν και η Αθήνα δείχνει να πνίγεται από τουριστικές καταχωρήσεις.
Το σχέδιο είναι ξεκάθαρο: λιγότερα Airbnb, περισσότερα κανονικά νοίκια και ναι, αυτό σημαίνει πόνο για πολλούς ιδιοκτήτες.
Από 1η Οκτωβρίου ξεκινά η εφαρμογή των νέων κανόνων:
- Υποχρεωτικές διασταυρώσεις στοιχείων από την ΑΑΔΕ.
- Αυτόματη διαγραφή παράνομων καταχωρήσεων.
- Υποχρέωση για πιστοποιητικά ηλεκτρολόγου, πυρασφάλειας, ενεργειακής απόδοσης.
- Και για όσους έχουν τρία ή περισσότερα ακίνητα: ΦΠΑ 13% και ΕΦΚΑ.
Το πιο ενδιαφέρον; Το λεγόμενο “γαλλικό μοντέλο” που συζητείται ένα σύστημα που βάζει όριο ημερών (90 ή 120 το χρόνο) στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, ώστε τα σπίτια να επιστρέψουν στην κανονική αγορά.
Αν εφαρμοστεί και στην Ελλάδα, το Airbnb που ξέραμε αλλάζει για πάντα.
Το επεισόδιο φωτίζει όλα αυτά χωρίς νομικούς όρους και μεγάλες λέξεις μόνο με σαφήνεια και πραγματικά παραδείγματα.
Γιατί η υπόθεση “Airbnb” δεν αφορά μόνο ιδιοκτήτες και τουρίστες, αλλά όλους όσους προσπαθούν να βρουν σπίτι ή να επιβιώσουν μέσα στη σημερινή στεγαστική τρέλα.
Δες το επεισόδιο εδώ:
πηγή : papoutsis.nik1