Οι νέοι περιορισμοί και η φορολογία
Οι πρόσφατες νομοθετικές ρυθμίσεις εισάγουν όρια στον αριθμό των ημερών μίσθωσης σε συγκεκριμένες περιοχές, καθώς και νέες φορολογικές υποχρεώσεις για όσους διαχειρίζονται πολλαπλά ακίνητα. Επιπλέον, η υποχρεωτική έναρξη επιχειρηματικής δραστηριότητας για ορισμένες κατηγορίες ιδιοκτητών αλλάζει τα οικονομικά δεδομένα της επένδυσης.
Κανόνες ασφαλείας και λειτουργίας
Πέρα από το οικονομικό σκέλος, δίνεται ιδιαίτερη έμφαση στις προδιαγραφές ασφαλείας των καταλυμάτων. Η πυρασφάλεια, η ασφάλιση αστικής ευθύνης και η τήρηση των κοινών ωρών ησυχίας αποτελούν πλέον βασικές προϋποθέσεις για τη νόμιμη λειτουργία των ακινήτων, με τα πρόστιμα για τους παραβάτες να είναι ιδιαίτερα τσουχτερά.
Η επίδραση στην τοπική αγορά
Η εφαρμογή των νέων κανόνων αναμένεται να αναδιαμορφώσει την προσφορά καταλυμάτων στις μεγάλες πόλεις και τα νησιά. Ενώ ορισμένοι ιδιοκτήτες ενδέχεται να επιστρέψουν στη μακροχρόνια μίσθωση, η αγορά του Airbnb παραμένει ένας ισχυρός πυλώνας του ελληνικού τουρισμού, προσαρμοζόμενη πλέον σε πιο επαγγελματικά πρότυπα.